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加快推进基础设施REITs常态化发行

证监会会同相关方面研究提出十条措施

8月31日,北京保障房、深圳人才安居和厦门安居集团首批3只保障性租赁住房REITs在沪深证券交易所同步上市交易,标志着中国REITs市场建设又迈出重要一步。中国证监会副主席李超出席上市仪式并致辞。

李超介绍,REITs是资本市场服务实体经济、服务高质量发展的重要举措,自2021年6月首批试点项目落地以来,目前共批准19只公募REITs产品上市,资产范围涵盖收费公路、产业园区、污水处理、仓储物流、清洁能源和保障性租赁住房等多种类型。已上市项目募集资金580多亿元,总市值650亿元,回收资金带动新项目总投资额近3000亿元,市场认可度较高,运行总体平稳,初步形成了一定规模效应和示范效应,探索走出了一条既遵循成熟市场规律,又符合中国国情的REITs发展之路。

李超表示,近期,证监会会同国家发改委等相关方面研究提出了加快推进基础设施REITs常态化发行的十条措施,包括:推动建立重点地区省市、多部门参加的综合推动机制,加强工作统筹协调;加强政策辅导和市场培训,推动形成项目供给梯队;优化试点项目推荐程序,研究明确工作时限,提高工作效率;在严把项目质量关的基础上,统一审核理念,简化审核程序,优化注册流程;明确相关行业准入标准,提高透明度和可预期性,强化持续监管;拓宽试点项目类型,解决“新类型”项目面临的新问题,引导市场规范发展;加强专业人员配备,强化常态化发行需要的资源保障;加快推进民企REITs试点,尽快推出“绿灯”投资案例;尽快推动首批扩募项目落地;推动REITs立法,积极培育专业REITs管理人和投资者群体。

李超表示,下一步,证监会将会同国家发改委、住建部等有关方面,加强与地方政府的工作协同,继续坚持高标准、高质量、稳起步的原则,进一步凝聚共识,发挥合力,总结试点经验,完善制度机制,确保中国基础设施REITs市场行稳致远,为建设中国特色现代资本市场、更好服务构建新发展格局积极贡献力量。

来源:《期货日报》

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